Mapa handlowa Warszawy dynamicznie się zmienia. Ważnym jej elementem nadal są centra handlowe, jednak lokale użytkowe coraz częściej zaczynają pojawiać się także w starych rewitalizowanych obiektach oraz nowych budynkach o funkcjach mieszanych. Dotyczy to zwłaszcza centrum stolicy, gdzie realizowanych jest obecnie blisko 15 inwestycji, które oferują lokale handlowo-usługowe na wynajem. Doskonałym przykładem takiego projektu jest Hala Koszyki, która stała się jednym z najpopularniejszych miejsc na kulinarnej mapie Warszawy. Rewitalizację na jeszcze większą skalę planują deweloperzy takich projektów, jak Browary Warszawskie, ArtNorblin czy EC Powiśle. Co ciekawe, także wiele nowych inwestycji biurowych w centrum miasta będzie oferować lokale handlowo-usługowe. Wśród nich warto wymienić J44, Varso czy Centrum Marszałkowska (dawny DH Sezam). Właściciele niektórych obiektów przyjęli strategię udostępniania powierzchni handlowo-usługowych dla podmiotów z sektora „premium”. Ma to miejsce np. w Hotelu Europejskim, biurowcu Ethos, Pl. Bankowy 1 czy budynku Plac Małachowskiego.